Emirátusi ingatlan körkép – 1. rész

Régi vágyam, hogy írjak jogi, üzleti szempontból az Emirátusokban, az Emirátusokról összegyűjtött, kifejezetten az ingatlanpiacot érintő tapasztalataimról.

Volt szerencsém az elmúlt héten egy ismert és elismert ingatlanbróker, Laura Ahmad társaságát élvezni Dubaiban, aki körbevezetett és megmutatta az általa is kezelt ingatlan projekteket.

Mielőtt azonban elmesélem személyes élményemet, néhány gondolat a 2023-as ingatlanpiaci évről:

2023-ban Dubajban figyelemre méltó, 47,03%-os növekedést tapasztaltak az ingatlan tranzakciókban, összesen közel 150 000 ingatlant és 197,4 milliárd AED értékű eladási értéket produkált a piac.

Az aggodalmakkal ellentétben tehát még az emelkedő árak ellenére sem riadtak el a befektetők a vásárlástól, ami a piac rugalmasságát jelzi.

Előre tekintve 2024-ig: Várható trendek

– Dubai ingatlanpiaca 5-7%-os növekedésre számít a globális bizonytalanságok ellenére

– Erős kereslet várható a luxuslakások iránt, mivel a kínálat nem tudja kielégíteni a keresletet

– A márkás luxuslakások tömeges felfutása várható, új márka kollaborációkkal, valamint a fejlett technológia és az életstíluselemek integrációjával, amelyek még versenyképesebbé teszik ezt a piaci rést

– A város várható további népességnövekedése minden gazdasági háttérből további keresletet fog teremteni

– Alacsonyabb kamatlábak, növelve az általános keresletet

– A bérleti díjak folyamatos emelkedése, 10-20%-os növekedést jósolva, ami mind az új vevőket, mind a várható megtérülésnek megfelelő, felfelé irányuló viszonteladási tendenciát ösztönzi

Bár köztudott, hogy a vásárlók és a befektetők mindig aggódnak amiatt, hogy lemaradnak a lehető legjobb üzletről, Dubai továbbra is versenyképesen megfizethető marad olyan globális társaihoz képest, mint New York, London, Hongkong, hogy csak néhányat említsünk.