R\u00f6vid v\u00e1laszok a leggyakoribb k\u00e9rd\u00e9sekre a dubai ingatlanr\u00f3l, az emir\u00e1tusi c\u00e9galap\u00edt\u00e1sr\u00f3l \u00e9s a
dubai v\u00e9grendeletr\u0151l.<\/p>\n\n\n\n
A Dubai F\u00f6ldhivatal nyilv\u00e1ntart\u00e1sba veszi az \u00fcgyletet, a broker pedig jellemz\u0151en a fejleszt\u0151t\u0151l kapja a jutal\u00e9k\u00e1t. Egyik\u00fck sem azt vizsg\u00e1lja, mit v\u00e1llalsz a szerz\u0151d\u00e9sben, mennyi a teljes k\u00f6lts\u00e9g, \u00e9s mi t\u00f6rt\u00e9nik, ha cs\u00faszik az \u00e1tad\u00e1s. Erre val\u00f3 a f\u00fcggetlen jogi \u00e1tvil\u00e1g\u00edt\u00e1s, m\u00e9g az ingatlan v\u00e9tel\u00e1r megfizet\u00e9s el\u0151tt.<\/p>\n\n\n\n
\u00c1ltal\u00e1nos \u201e30\u201340 sz\u00e1zal\u00e9kos szab\u00e1ly\u201d nincs. A dubai 13\/2008. sz\u00e1m\u00fa jogszab\u00e1ly lehet\u0151v\u00e9 teszi az Oqood-rendszerben bejegyzett, \u00e9p\u00fcl\u0151 ingatlan \u00e1truh\u00e1z\u00e1s\u00e1t, de hogy mikort\u00f3l \u00e9s milyen felt\u00e9telekkel, azt az adott fejleszt\u0151i szerz\u0151d\u00e9s \u00e9s a fejleszt\u0151 saj\u00e1t elj\u00e1r\u00e1sa hat\u00e1rozza meg.<\/p>\n\n\n\n
A let\u00e9ti sz\u00e1mla fontos v\u00e9delmi eszk\u00f6z, de a bank nem garant\u00e1lja, hogy a projekt hat\u00e1rid\u0151re elk\u00e9sz\u00fcl, vagy hogy a lak\u00e1st a szerz\u0151d\u00e9s szerint \u00e1tadj\u00e1k. A fejleszt\u0151, a projekt \u00e9s a szerz\u0151d\u00e9s ellen\u0151rz\u00e9s\u00e9t nem helyettes\u00edti.<\/p>\n\n\n\n
Nem automatikusan. A jogosults\u00e1g az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t\u0151l, a finansz\u00edroz\u00e1st\u00f3l \u00e9s a tulajdoni helyzett\u0151l f\u00fcgg. A v\u00edzum egy j\u00f3l kiv\u00e1lasztott befektet\u00e9s tov\u00e1bbi el\u0151nye lehet, sz\u00e1mos joggal \u00e9s k\u00f6telezetts\u00e9ggel, melynek minden esetben el\u0151zetes vizsg\u00e1lata javasolt.<\/p>\n\n\n\n
\u00d6nmag\u00e1ban nem. Az ingatlantulajdon, a tart\u00f3zkod\u00e1si v\u00edzum \u00e9s az ad\u00f3\u00fcgyi illet\u0151s\u00e9g h\u00e1rom k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 jogi k\u00e9rd\u00e9s. Az illet\u0151s\u00e9gn\u00e9l sz\u00e1m\u00edt, h\u00e1ny napot t\u00f6ltesz t\u00e9nylegesen az Emir\u00e1tusokban, hol van az otthonod, a csal\u00e1dod \u00e9s a gazdas\u00e1gi \u00e9rdekelts\u00e9geid k\u00f6zpontja, \u00e9s mit mond a k\u00e9t orsz\u00e1g k\u00f6z\u00f6tti ad\u00f3egyezm\u00e9ny.<\/p>\n\n\n\n
A csal\u00e1dnak az Emir\u00e1tusokban is int\u00e9zkednie kell. Amint a bank tudom\u00e1st szerez a sz\u00e1mlatulajdonos hal\u00e1l\u00e1r\u00f3l, a sz\u00e1ml\u00e1t z\u00e1rolja. V\u00e9grendelet hi\u00e1ny\u00e1ban a vagyon fekv\u00e9se szerinti emir\u00e1tus helyi b\u00edr\u00f3s\u00e1gi szab\u00e1lyai alkalmazand\u00f3k, ami az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6knek hossz\u00fa, k\u00f6lts\u00e9ges elj\u00e1r\u00e1st jelenthet. Egy regisztr\u00e1lt DIFC-v\u00e9grendelet kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 alapot ad ehhez.<\/p>\n\n\n\n
Nem. A DIFC Wills Service nem muszlim szem\u00e9lyeknek, \u00edgy a kereszt\u00e9ny k\u00fclf\u00f6ldieknek is lehet\u0151v\u00e9 teszi, hogy v\u00e9grendeletben rendelkezzenek emir\u00e1tusi vagyonukr\u00f3l. Ehhez nem kell az Emir\u00e1tusokban \u00e9lni vagy ottani v\u00edzummal rendelkezni, a regisztr\u00e1ci\u00f3 k\u00fclf\u00f6ldr\u0151l, vide\u00f3kapcsolaton kereszt\u00fcl is elv\u00e9gezhet\u0151.<\/p>\n\n\n\n
A folyamat nagy r\u00e9sze t\u00e1volr\u00f3l, Budapestr\u0151l is int\u00e9zhet\u0151. Azt, hogy egy-egy l\u00e9p\u00e9shez sz\u00fcks\u00e9g van-e szem\u00e9lyes jelenl\u00e9tre, a konkr\u00e9t \u00fcgy d\u00f6nti el, \u00e9s ezt el\u0151re megbesz\u00e9lj\u00fck.<\/p>\n\n\n\n
\u00c1tbesz\u00e9lj\u00fck a helyzetedet, a c\u00e9ljaidat \u00e9s a lehets\u00e9ges megold\u00e1sokat. Emir\u00e1tusi \u00fcgyekben a konzult\u00e1ci\u00f3 d\u00edja 55.000 Ft + \u00c1FA, \u00e9s ut\u00e1na nincs tov\u00e1bbi megb\u00edz\u00e1si k\u00f6telezetts\u00e9ged. Jellemz\u0151en 5\u201310 \u00f3r\u00e1n bel\u00fcl v\u00e1laszolok a megkeres\u00e9sekre.<\/p>\n\n\n\n
Igen. Szerz\u0151d\u00e9seket, okiratokat k\u00e9sz\u00edtek \u00e9s v\u00e9lem\u00e9nyezek, \u00e9s munkajogi, valamint v\u00e9djegyjogi \u00fcgyekben is seg\u00edtek.<\/p>\n\n\n\n